Amortering
Amortering är den del av månadsbetalningen som går till att minska själva skulden – inte räntan.
Skriven av Credoras redaktion – ett team av skribenter och journalister med fokus på lån, privatekonomi och konsumentinformation. Innehållet faktakontrolleras och uppdateras löpande.
Definition
Amortering är den del av din månadsbetalning som går till att minska själva skulden – inte räntan. När du amorterar betalar du tillbaka en del av det ursprungliga lånebeloppet.
En månadsbetalning består alltid av två delar:
- Ränta: betalning till banken för att få låna
- Amortering: återbetalning av själva kapitalet
Två typer av amortering
Annuitetslån
Samma månadsbelopp hela löptiden. Du betalar mer ränta i början (när skulden är stor) och mer amortering i slutet. Månadsbeloppet förblir konstant.
Rak amortering
Fast amortering varje månad. Ränta räknas på kvarvarande skuld. Höga månadsbetalningar i början, lägre i slutet. Total räntekostnad blir lägre än med annuitetslån.
Räkneexempel
Lån 200 000 kr, 10 års löptid, 5% ränta:
Annuitetslån
- Månadsbelopp: 2 121 kr (konstant)
- Total kostnad: 254 546 kr
- Räntekostnad: 54 546 kr
Rak amortering
- Första månaden: 2 500 kr (1 667 amort + 833 ränta)
- Sista månaden: 1 674 kr (1 667 amort + 7 ränta)
- Total kostnad: 250 417 kr
- Räntekostnad: 50 417 kr
Amorteringskrav på bolån
Finansinspektionen (FI) kräver att nya bolån amorteras enligt dessa regler:
- LTV 50–70%: 1% amortering per år
- LTV 70–85%: 2% amortering per år
- Skuld > 4,5× årsinkomst: Ytterligare 1% amortering
Vilken amorteringstyp är bäst?
Annuitetslån är vanligast och enklast att budgetera. Rak amortering ger lägre total räntekostnad men kräver större budget i början. Privatlån är nästan alltid annuitet. Bolån kan vara båda.
Relaterade termer
Redo att jämföra lån?
En ansökan – erbjudanden från 40+ banker. Gratis, snabbt och oförbindande.
Ansök nu – gratis & oförbindande